En Gualeguaychú se mantienen los precios de las propiedades, pero aumentó mucho el costo de la construcción

Newirt indicó que en el costo de la construcción de nuevas propiedades hubo inflación en dólares, y en cuanto a viviendas para la venta, en general han mantenido sus precios debido a que hay una gran oferta en Gualeguaychú.

“El mercado se divide en dos: lo que cuesta construir inmuebles, y lo que existe en el mercado. La construcción está más compleja, el ciclo de construcción es de dos a tres años, y está más castigado por la coyuntura. El costo de la construcción medido en dólares fue a la par de la inflación. Pasamos de un costo de 700 dólares el metro, a casi 1300 dólares”, explicó Newirt y agregó que existe una tendencia descendente, que va a encontrar un precio de equilibrio, quizás el próximo año. “Hoy la mayor incidencia es en mano de obra”, remarcó.

En este sentido anticipó, que no se espera un escenario que lleve a reducir el costo de la construcción en dólares, aunque pueda haber un recorte a la baja, este no será significativo, como sí lo fue la suba.

En cuanto a propiedades ya construidas, nuevas o con antigüedad, expresó que “no todas han cambiado su precio en la misma proporción que creció el costo de la construcción”.

Por otro lado, el precio de los inmuebles que subieron, lo hicieron por efecto de la demanda de créditos hipotecarios, o por personas que entraron en el blanqueo, aunque aclaró que “es tan grande la oferta del mercado inmobiliario en Gualeguaychú, que es difícil que se muevan los precios”.